Algemene Verkoopsvoorwaarden, bij rechtstreekse verhuur door Argoo M.I.S. 

De eigenaar/verhuurder is Argoo M.I.S., firma naar Belgisch recht, gevestigd te Mechelen, België. De sleutelhouder/beheerder is een gemachtigd bedrijf/persoon naar Spaans recht, gevestigd te Santa Pola, Gran Alacant, Spanje. Bij reservering krijgt U de volledige coördinaten van zowel eigenaar/verhuuder als sleutelhouder/beheerder.

1. Reserveren

1.1. De huurder kan schriftelijk, per e-mail, per telefoon of per fax reserveren.
1.2. De reserverings-bevestiging wordt na reserveratie-aanvraag aan de huurder toegezonden, op papier, met het verzoek één exemplaar volledig ingevuld en voorzien van zijn/haar handtekening en een duidelijke kopie van zijn/haar paspoort of identiteitsbewijs terug te zenden. Dit is tevens de huurder zijn/haar enig geldige reserveringsbewijs.
1.3. Het reserveringsbewijs is voor de huurder en de eigenaar/verhuurder bindend.
1.4. Binnen 7 dagen na ontvangst van de reservatie-bevestinging dient huurder 25% van de totale huursom, inclusief mogelijke reserveringskosten, te voldoen. Bij de prijs inbegrepen zijn de energiekosten, tenzij anders staat aangegeven. De eindschoonmaakkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen en steeds verplicht.
1.5. De resterende 75% van de huursom dient uiterlijk 6 weken voor het begin van de huurperiode op het rekeningnummer van de eigenaar/verhuurder te zijn bijgeschreven.
1.6. Bij last-minute reserveringen, minder dan 6 weken voor aanvang van de huurperiode, dient de volledige huursom direct voldaan te worden.
1.7. In de reserveringsbevestiging wordt de huurder ook de borgsom van € 200,- in rekening gebracht.
1.8. Bij de sleutelhouder/beheerder ontvangt de huurder een set sleutels van de woning. Bij verlies van sleutels worden alle buiten-sloten te worden vervangen. De kosten hiervan zijn voor rekening van de huurder.
1.9. De huurder verplicht zich ertoe de inventaris van de woning met respect te behandelen en niets uit de woning te verwijderen. De huurder staat borg voor de schade die veroorzaakt wordt door andere medebewoners, vrienden of kennissen die met de huurder in de woning verblijven of op bezoek komen. Indien er geen schade aan de woning inclusief inboedel is aangebracht, zal na controle van de woning de borgsom binnen 4 weken op de bankrekening van de huurder worden teruggestort. In geval van schade dient de huurder het schadebedrag te betalen of wordt het bedrag van de schade in mindering gebracht op de borgsom. Gevallen van breuk, verlies en/of beschadiging moeten direct bij de sleutelhouder/beheerder, in Spanje, worden gemeld.
1.10. Indien het gedrag van een huurder het noodzakelijk maakt, zal de toegang tot een woning aan een huurder ontzegd kunnen worden. Alle kosten daaruit voortkomend zullen voor rekening van de huurder zijn. Van de huurder wordt verwacht zich in de urbanisatie te gedragen volgens geldende normen en waarden en rekening te houden met het feit, dat de woning deel uitmaakt van een wijk, waar ook andere mensen permanent wonen en werken.
1.11. Verhuurder/eigenaar of beheerder/sleutelhouder mag ten allen tijde bij problemen met huurders (bijvoorbeeld klachten van omwonenden) corrigerende acties ondernemen.
1.12. Als de huurder het gehuurde vakantieverblijf eerder verlaat, dan verliest hij/zij alle rechten op terugbetaling, hierbij de borg niet meegerekend, tenzij geval van overmacht kan worden aangetoond.
1.13. Het op de bevestiging aangegeven aantal maximum personen mag niet worden overschreden. De sleutelhouder/beheerder heeft het recht meer personen te weigeren of hiervoor extra geld te verlangen.
2. Annulering
2.1. De annulering door de huurder dient door middel van een aangetekende brief te worden bevestigd aan de eigenaar/verhuurder.
2.2. Als er geen aanbetaling plaatsvindt van 25% van het totaalbedrag binnen 7 dagen na aanvraag tot reservering, behoudt de eigenaar/verhuurder zich het recht voor de reservering éénzijdig te annuleren.
2.3. Als het restant van 75% van het totaalbedrag niet betaald wordt 6 weken vóór aanvang van de huurperiode van de woning, behoudt eigenaar/verhuurder zich het recht voor de huurovereenkomst éénzijdig te annuleren en volgt er geen terugbetaling van de eerste aanbetaling en kosten.
2.4. Bij annulering van meer dan 6 weken voor aanvang van de eerste dag van de huurperiode van de woning volgt geen terugbetaling van de aanbetaling. Is inmiddels meer betaald, dan volgt terugbetaling van het dan betaalde bedrag, minus de reserverings-aanbetaling.
2.5. Bij annulering minder dan 6 weken voor aanvang van de eerste dag van de huurperiode volgt geen terugbetaling. Mocht de woning alsnog worden verhuurd, dan volgt terugbetaling over de verhuurde periode onder inhouding van de reserverings-aanbetaling en kosten.
2.6. Maatgevend is de dag waarop de annulering schriftelijk d.m.v. een aangetekende brief bij eigenaar/verhuurder is ontvangen.
2.7. Extra bankkosten die de terugbetaling met zich meebrengen zijn voor rekening van de huurder.
2.8. Wanneer er sprake is van de volgende situatie: overlijden, ziekte, ongeval én de huurder kan hierover aantoonbare bewijzen overleggen zal eigenaar/verhuurder overgaan tot uitbetaling van het betaalde huurbedrag, inclusief reserverings-aanbetaling. 
2.9. In geval van oorlog, stakingen, brand, natuurrampen etc. heeft eigenaar/verhuurder het recht de reservering te annuleren. In een dergelijke situatie zal eigenaar/verhuurder het reeds betaalde bedrag binnen 4 weken terug storten aan de huurder. De huurder heeft dan geen enig, meer of ander, recht dan het terugvorderen van dit bedrag.
3. Aansprakelijkheid van eigenaar / verhuurder

3.1. Eigenaar/verhuurder kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor verlies, diefstal, schade of letsel, van welke aard dan ook, geleden door gezinsleden/medegebruikers van de huurder. De huurder heeft in voorkomend geval geen recht op terugbetaling van betaalde bedragen en evenmin recht op schadevergoeding.
3.2. Bij overlast van bouwactiviteiten en werkzaamheden in de directe omgeving van de woningen/appartementen is eigenaar/verhuurder niet aansprakelijk en volgt er geen terugbetaling van de huur.
3.3. Als er noodzakelijke herstelwerkzaamheden moeten plaatsvinden als gevolg van een defect in of aan de woning verleent eigenaar/verhuurder geen terugbetaling van de huur.
4. Aankomstdagen

4.1. Op vrijdag, zaterdag en zondag. Andere dagen in overleg.
4.2. De huurders kunnen op de dag van aankomst om 15.00 uur de huurwoning betreden (tenzij anders is overeengekomen met de beheerder/sleutelhouder in Spanje). De sleutel kan de huurder bij de sleutelhouder/beheerder ophalen.
4.3. Bij vertrek dient de huurder de woning vóór 10.00 uur te verlaten. Huurder is verplicht de sleutels weer bij beheerder/sleutelhouder in Spanje in te leveren ( tenzij anders afgesproken ). Dit in verband met het schoonmaken van de woning (andere tijden in overleg met beheerder/sleutelhouder in Spanje).
4.4. De huurder dient de accommodatie bezemschoon achter te laten (behandel het huis als Uw eigen woning).
5. Huisdieren
5.1. Alleen met uitdrukkelijke toestemming van de eigenaar/beheerder, is het toegestaan een huisdier mee te nemen. Hierbij zal een toeslag worden doorberekend van 2 keer de normale schoonmaakkosten.
6. Eventuele bijkomende kosten

6.1. De eigenaar/beheerder zal bij een verblijf tijdens laagseizoen ( bepaling zie website ) energiekosten berekenen, naar verbruik of een vast tarief.
6.2. Bedlinnen en keukenlinnen zijn steeds bij de prijs inbegrepen. Badlinnen en strandlinnen is niet inbegrepen.
6.3. Eventueel tussentijds schoonmaken van de woning, tijdens het verblijf van de huurder   zijn niet inbegrepen bij de huurprijs.
7. Klachten
7.1. Indien de woning niet tot tevredenheid is, probeer dan eerst het probleem met beheerder/sleutelhouder in Spanje op te lossen. Indien de situatie ter plaatse niet naar tevredenheid kan worden geregeld dan is huurder verplicht binnen drie dagen na het betrekken van de woning dit bij eigenaar/verhuurder telefonisch of per fax te melden.
7.2. Andere klachten die zich tijdens het verblijf in Spanje kunnen voordoen, dienen eerst met beheerder/sleutelhouder in Spanje ogelost te worden. Indien niet mogelijk contacteert de  huurder de eigenaar/verhuurder. Binnen 2 weken na het verlaten van de vakantiewoning moet de klacht van de huurder aangetekend schriftelijk worden opgestuurd naar eigenaar/verhuurder.